南京江北新区仓储厂房改造案例：80kPa重载环氧地坪落地效果（叉车看了都说稳）

仓储厂房最怕什么？不是货多，而是——货车、叉车、地牛一天到晚“在你地面上练漂移”。地面一旦起砂、开裂、起鼓，轻则天天修补像打补丁，重则叉车一颠货架一抖，安全员的血压跟着上去。

这次分享的是南京江北新区一处仓储厂房改造案例：业主明确提出要做80kPa重载环氧地坪，并且强调一句话：“我要落地效果，不要PPT效果。”（懂的都懂）

醒目提醒：仓储重载地坪，拼的不只是“面漆亮不亮”，而是基层强度、结构处理、体系厚度、耐磨抗压、施工组织。前期省的那点钱，后期会以“反复返修”翻倍找你要。

一、项目概况：仓储厂房为什么要上“重载环氧”？

项目地点：南京江北新区

项目类型：仓储厂房/物流周转区域改造

核心需求：耐重载、耐磨、抗压、易清洁、减少起砂起灰

关键词：80kPa重载环氧地坪、叉车通行、货架区抗压、地面翻新

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仓储场景的核心受力特点

• 车轮压强集中（尤其是实心轮叉车、满载地牛）

• 走道高频碾压，转弯区磨损更凶

• 货架脚点位长期受压，地面“局部受刑”

• 油污、水渍、纸箱粉尘混合，清洁难度大

业主的核心改造目标

• 让地面扛得住“长期重载+高频碾压”

• 让现场更干净、更好打理

• 让物流效率别被“地面坑坑洼洼”拖后腿

二、改造前现场痛点：地坪不行，仓库每天都在“掉血”

改造前的典型问题，基本是仓库常见“老三样”：

• 起砂扬尘：扫完地像没扫，叉车一跑“烟雾特效”就来了

• 裂缝/破损：车轮一压边缘就崩，越崩越大

• 坑洼积水：拖地拖不干净，水渍+灰尘=顽固污渍

• 局部修补反复：今天补一块，明天又起一块，像打地鼠

• 标线混乱：通道、作业区不清晰，安全风险上升

醒目提醒：仓储地面问题往往不是“美观问题”，而是效率问题 + 安全问题 + 维护成本问题。地面不稳，仓库管理再严也会被拖累。

三、80kPa重载环氧到底解决什么？别被“参数”唬住

很多人听到“80kPa”会觉得很专业，但更重要的是：它代表的是对承载能力的明确诉求。在仓储环境里，落脚点其实就三类：

• 叉车/地牛轮压区：高频、集中、磨损快

• 货架立柱/脚杯点位：长期静载，容易压痕或破损扩展

• 装卸口/转弯口：剪切力大，最容易“先坏给你看”

重载环氧体系的核心价值

• 提升耐磨与抗压性能，降低起砂、崩边

• 形成致密表层，更易清洁、减少渗污

• 通过合理的结构处理，减少裂缝扩展带来的返修

一句话：让地面从“消耗品”变成“基础设施”。

四、方案设计：仓储重载地坪，先把“底子”打牢

1）基层评估：不做这一步，后面都是冒险

重载地坪能不能成功，关键先看基层：

• 混凝土强度够不够？表层有没有疏松层？

• 含水率是否达标？潮气上来，环氧再好也会鼓包

• 旧涂层/油污污染程度如何？

• 裂缝、伸缩缝、沉降缝怎么处理？

醒目提醒：重载地坪的逻辑是“体系跟着基层走”。基层不合格，别急着上材料，先把基础问题解决。

2）结构处理：裂缝和伸缩缝必须“讲规矩”

仓库最怕裂缝随意补：补得硬、周边更裂；补得软、车一压又塌。常见做法是：

• 裂缝切割开槽、清理、灌注修补

• 伸缩缝按功能保留或做专业处理（不能一刀切全封死）

• 转角、门口等应力集中区域做加强处理

3）体系选择：别只问“做几毫米”，要问“用在什么区”

同一个仓库里，货架区、通道区、装卸口的受力完全不一样。更合理的做法是：

• 重载主通道加强（叉车高频区）

• 货架区抗压耐久（长期点载）

• 装卸口耐磨抗冲击（急刹、转弯、掉落冲击更常见）

五、施工实操要点：落地效果靠“细节管理”，不是靠运气

1）打磨与清洁：把“粘不住”的因素全部消灭

• 机械打磨/铣刨去除疏松层与旧涂层

• 油污区域重点除油处理

• 吸尘到位（粉尘残留=后期起皮的伏笔）

2）找平与修补：仓库地面，平整度就是效率

• 坑洼修补找平，减少叉车颠簸

• 转弯口、出入口等区域重点找平

• 做好过渡，避免“补丁边缘”二次崩边

3）分区施工组织：不停仓/少停仓的正确打开方式

仓库改造最大的矛盾：货在、车在、人也在。常见组织策略：

• 分区封闭施工，留出临时通道

• 夜间/低峰施工减少干扰

• 每一区域完工后快速开放使用（配合固化时间与成品保护）

醒目提醒：仓储地坪最怕“刚做好就通车”。成品保护不到位，再好的体系也会被第一波轮胎“教育”。

六、落地效果展示：能抗、耐磨、好清洁，才算值

完工后的落地效果通常体现在三方面：

1）视觉与管理：仓库看起来更“像样”

• 地面整体色泽统一、干净利落

• 通道线、作业区划分清晰

• 现场更利于5S与安全管理

2）使用体验：叉车司机最诚实

• 通行更平顺，颠簸感降低

• 转弯口不容易起砂、掉渣

• 地面清洁更省力，扬尘更少

3）维护成本：少修一次，都是赚到

• 降低反复修补频率

• 降低粉尘对货物包装/设备的影响

• 现场投诉少了，管理压力也小了

一句话总结：地坪做对了，仓库不是“更亮”，而是“更稳”。

七、适合哪些仓库/工厂做参考？（目标客户精准匹配）

如果你在南京江北新区及周边（浦口、六合、栖霞、江宁等），下面这些情况非常适合参考本案例的“重载环氧地坪改造”路径：

• 叉车/地牛高频通行，地面起砂开裂严重

• 货架区压痕明显、地面反复破损

• 装卸口磨损快、经常修补仍不耐用

• 想提升仓库形象、通过客户验厂/安全检查

• 希望分区施工，尽量不影响正常仓储运作

醒目提醒：重载地坪真正的价值不是“今天看起来不错”，而是三个月、半年、一年后依然稳定。

八、项目小结：仓储地坪改造，别追“省”，要追“省心”

80kPa重载环氧地坪在仓储场景里，解决的是长期高频碾压+点载压力+清洁维护这三座大山。

做得好的重载地坪，最大的特点是：你会慢慢忘记它的存在——因为它不闹心、不掉渣、不天天要修。

如果你正在考虑南京江北新区仓储厂房地坪翻新，建议先做一次现场评估：基层强度、含水率、裂缝结构、交通组织、使用强度——这些比“选什么颜色”重要一百倍。